Als Spezialisten auf dem Gebiet der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften verfügen wir über fundierte Erfahrungen und Kenntnisse in allen Bereichen der WEG-Verwaltung.

Unser Leistungsangebot umfasst die allgemeine Verwaltung (z.B. Betreuung der Eigentümer, Durchführung von Eigentümerversammlungen), die kaufmännische Verwaltung (z.B. Führung der laufenden Buchhaltung, Aufstellung von Wirtschaftsplänen, Heizkosten- und Hausgeldabrechnungen), die juristische Verwaltung (z.B. Verhandlung und Abschluss von Verträgen, rechtliche Beratung der Eigentümergemeinschaft) sowie die technische Verwaltung (z.B. laufende Überwachung des baulichen und technischen Zustands, Durchführung von Instandhaltungen und Instandsetzungen).

Die Verwaltervergütung für die Grundleistungen orientiert sich an den in der II. Berechnungsverordnung (II. BV) für den öffentlich geförderten Wohnungsbau gesetzlich festgelegten Vergütungssätzen. Bei der Bemessung der monatlichen Vergütung pro Wohnungs- bzw. Teileigentum berücksichtigen wir zudem die Größe der Hausanlage und den Instandhaltungszustand. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie.

Im Leistungsbereich Miet-Verwaltung bieten wir die Verwaltung einzelner Eigentumswohnungen sowie kompletter Wohnhäuser und/oder Geschäftshäuser in wirtschaftlicher, rechtlicher und technischer Hinsicht.

Die Erstellung von jährlichen Wirtschaftsplänen, quartalsweisen Berichten und Jahresabrechnungen für die Eigentümer sowie der laufende Datenaustausch mit Steuerberatern gehören ebenso zu unserem Leistungsangebot wie das Mietinkasso mit einem laufenden Mahnwesen, die systematische Prüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten sowie die Erstellung aller Heiz- und Betriebskostenabrechnungen nach den vertraglichen und rechtlichen Bestimmungen.

Als besondere Leistung haben wir in unserem Haus spezielle Muster-Mietverträge für Wohn- und Gewerbeobjekte entwickelt, die laufend den sich aus der aktuellen Rechtsprechung und der täglichen Erfahrung ergebenden Anforderungen angepaßt werden. Daher stehen wir gerne auch bei Neuvermietungen hilfreich zur Seite.

Die langfristige Wertsteigerung und Rentabilität Ihrer Objekte steht bei der Verwaltung im Vordergrund. Eine wesentliche Voraussetzung hierfür ist in der heutigen Zeit die Zufriedenheit Ihrer Mieter, mit denen wir eine vertrauensvolle Zusammenarbeit anstreben.

Die Verwaltervergütung liegt zwischen 4 % und 8 % der Sollmiete, je nachdem ob es sich um Wohnungseigentum, Wohnobjekte oder Gewerbeobjekte handelt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie.

Auch bei besonderen Fragen, die die Bewirtschaftung von Immobilien betreffen, stehen wir Ihnen gerne als Berater zur Verfügung.

Unser Beratungsangebot umfasst insbesondere folgende Sachgebiete:

• Umwandlung von Altbauten und Mietshäusern in Wohneigentum;
  
  
• Formulierung und Änderung objektspezifischer Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen;
  
  
• Erstellung von rechtlichen und wirtschaftlichen Gutachten zu Spezialproblemen der WEG-Verwaltung und der Miet-Verwaltung, z.B. Fragen des Umsatzsteuerrechts oder des Zweckentfremdungsverbots;
  
  
• wirtschaftliche und technische Beratung aus Anlass von Umbauten, Modernisierungen und Großinstandhaltungen;
  
  
• Erwerb und Veräußerung von Immobilien;
  
  
• Immobilien-Portfolio-Beratung zur rendite- und risikoorientierten Steuerung von Immobilienbeständen unter Anwendung von Analyse- und Prognoseinstrumenten.